老小区监控系统年久失修，单元门对讲门铃锈迹斑斑，房屋渗漏、道路破损……面对这样的问题，很多人并不知道，自己缴纳的物业维修基金可支付其修缮费用。而在当下，长沙市共有73亿物业维修专项基金待用。

　　一方面是屡见不鲜的房屋问题，一方面是丰沛的维修基金。在这种情况下，维修基金的使用率为何如此之低?主要是因为目前的政策瓶颈。 “根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》规定，房子漏水这样的小事，得占受益建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上的业主签名同意，才能动用物业维修基金修缮。而征集签名，需要花费相当长时间，很多时候，物业公司最后只能直接向住户收取费用。维修基金使用难，是目前长沙各小区普遍存在的问题。”

    维修基金的收益归属也为业主所普遍关心，该处负责人对此表示，不管是活期还是定期，所有的利息都在账上，并没有任何人动用，派息也全部都是按照银行的利率派下去的，只是由于交存的时间不同，派息的时间可能有早有晚。

希望业主维修基金真正取之于民用之于民！